Como fazer a vistoria de apartamento novo?

Veja dicas que preparamos para você conferir itens principais do imóvel antes de fazer a mudança.

Quando a construtora entrega as chaves do apartamento ao comprador é o primeiro passo para a realização de um sonho, mas antes disso é preciso que se faça uma vistoria adequada junto com a empresa para verificar a integridade de todos os materiais, mecanismos e funcionamento dos itens instalados.

Não basta só preparar a mudança, mas sim o proprietário ficar atento a diversos detalhes iniciais que podem impactar diretamente nos gastos, inclusive a longo prazo, com o apartamento. Mas como saber fazer a vistoria de forma correta sem deixar faltar nenhum item? Veja abaixo nossas dicas e da Cabane Arquitetura para não deixar passar nada em branco.

Tinta na Varanda
Verifique na varanda do imóvel se não caíram respingos de tinta no piso, guarda-corpo e/ou corrimão. É comum que tenha acontecido algo semelhante no local, principalmente quando estão finalizando a pintura das fachadas, mas a construtora precisa entregar tudo impecável. Então, se por acaso verificar danos nas peças é preciso apontá-los para que a empresa corrija o problema.

Tintas nas Paredes
Caso o imóvel seja entregue pintado, verifique se o apartamento se encontra de acordo com as cores combinadas. Faça o checklist e avise a construtora caso alguma variação não esteja dentro do que foi acordado. Fique atento e observe se as paredes não estão com rachaduras ou qualquer outro problema.

Instalação dos Ralos
No dia da vistoria leve uma garrafa d’água para o imóvel a fim de atestar a boa instalação e funcionamento de todos os ralos do apartamento. É ideal verificar as caídas de água para o bom escoamento e o estado dos ralos e tubulações, se estão entupindo ou não.

Manual Descritivo do Proprietário
Este documento é um dos mais importantes na compra do apartamento. Nele consta como o imóvel precisa estar quando ele for entregue e serve de guia para o checklist de todas as execuções, pendências ou reexecuções de tarefas por parte da construtora. O manual do proprietário também aponta todos os descritivos de materiais e acabamentos já instalados na obra, o que além de facilitar a compatibilização do documento com o executado, também direciona muito na hora de executar um projeto para reforma.

Estado das louças e metais
Ligue todas as torneiras e chuveiros e deixe a água sair por alguns minutos para verificar se não há qualquer erro na instalação ou vazamento dos acabamentos e canos. Caso haja algum problema e a parede já esteja, ou seja revestida posteriormente, poderá acarretar em muitos gastos desnecessários.

Instalações Elétricas
É imprescindível analisar o funcionamento das instalações entregues, desde o teste de rabichos de luminárias, interruptores, campainha e tomadas até a verificação das quantidades de pontos de energia nos cômodos, interruptores paralelos e padronização de módulos e espelhos.

Demais Instalações
Sobre as demais estruturas do apartamento, deve-se analisar a abertura e fechamento de portas, janelas e fechaduras, o assentamento nivelado e bem rejuntado de pisos e revestimentos, a boa aplicação de texturas e cor das paredes e o nivelamento de forros.